Какие Документы Нужны Нотариусу Для Продажи Квартиры • Обходной лист

Такое соглашение сторон в 2017 году не требует обязательного нотариального заверения, однако переход права собственности состоится только после его государственной регистрации в Росреестре. При составлении данного документа требуется обратить внимание на ряд моментов, а именно: С 2017 года при совершении сделок с недвижимостью выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости , от части дополняющая данные об объекте недвижимости, которые ранее содержались в свидетельстве. Подробнее о том, как оформляется договор при участии нотариуса, рассказывается ниже.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2024 году?

Необходимо сделать качественные фотографии, продумать текст объявления, в котором указать месторасположение, квадратуру, планировку жилья, следует сделать основной акцент на положительные моменты, например, транспортная доступность, развитая инфраструктура, порядочные жильцы. Если в квартире есть дольщики, то нужно их нотариальное согласие на продажу жилья.

1. Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или один из них) несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;
2. Договор купли-продажи;
3. Документы, подтверждающие право собственности;
4. Технический паспорт жилого помещения;
5. Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры;
6. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; (ЕГРН);
7. Справки;
8. Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться.

Правда считается, что привлечение к данному процессу нотариуса самый надежный вариант его осуществления, так как он, в случае возникновения спора, способен дать гарантированное подтверждение исполнения продавцом своих обязательств. Прохождение процедуры удостоверения личности и подтверждения полномочий заявителей.

Как продать квартиру: порядок продажи и документы для оформления

Оформление сделки купли продажи квартиры через нотариуса в 2024 году: документы, кто оплачивает — нужен ли нотариус, обязательно ли заверять у нотариуса договор купли продажи квартиры
На документе, который является основанием для регистрации права, также ставится штамп Росреестра.
Выдача доверенностей добровольным представителям от сторон сделки.

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры, список, пакет, перечень документов необходимых для продажи квартиры в 2024 году

Для сделки купли-продажи, заключаемой в 2017 году, необходимо собрать большой пакет документов. Это можно осуществить собственными силами или доверить это более опытным лицам. Но все же при совершении любой сделки с недвижимостью лучше обратиться к специалистам, обладающим специальными познаниями в данной области. За получение услуг по оформлению сделки купли-продажи с заинтересованных в процессе лиц взимается нотариальный тариф частные нотариусы или госпошлина государственные , а также плата за услуги правового и технического характера. Выписка, взятая из Единого государственного реестра прав;.

Нотариальная сделка купли-продажи квартиры: обязательно ли нужен такой специалист, как происходит оформление, а также сколько стоят услуги и кто их оплачивает? ЮрЭксперт Онлайн

И нотариус, в свою очередь, способен их предотвратить оценить состояние участников, проверить их документы, разъяснить ключевые правовые особенности производимого действия, а также, в случае необходимости, стать важным свидетелем по делу об оспаривании купли-продажи. документ, свидетельствующий о том, что сособственники недвижимости не планируют приобретать долю;.

1. Удостоверения личности (паспорт, свидетельство о рождении).
2. Доверенность.
3. Документ, подтверждающий эмансипацию несовершеннолетнего.
4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности продавца на квартиру.
5. Документ, на основании которого было получено право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство).
6. Договор купли-продажи.*
7. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
8. Квитанция об оплате госпошлины (подается не сразу, а после проверки нотариусом остальных документов).

Правда считается, что привлечение к данному процессу нотариуса самый надежный вариант его осуществления, так как он, в случае возникновения спора, способен дать гарантированное подтверждение исполнения продавцом своих обязательств. Если в квартире есть дольщики, то нужно их нотариальное согласие на продажу жилья.

Сроки оформления

Плюсы и минусы
Документ оформляется обеими сторонами и подлежит обязательному нотариальному заверению.
Плюс прибавляется фиксированная сумма от 3 до 25 тыс.

Сделки с долями недвижимости

«Стоимость» или «цена договора» — это сумма продажи. За нотариальное удостоверение нужно внести госпошлину — 0,5% от суммы договора, причем расчетная величина не должна быть менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Стороны могут составить договор самостоятельно или обратиться за соответствующими услугами к нотариусу , который должен гарантировать безошибочность оформления документа, соблюдение прав и обязанностей продавца и покупателя. Правильно подготовленные документы залог успеха совершения сделки.

Продажа квартиры и ипотека

Продажа квартиры это непростой и длительный правовой процесс, который требует сбора большого перечня документов, грамотного оформления сделки , договора купли-продажи, а при необходимости и предварительного соглашения. Каждому наследнику дается 6 месяцев на использование своего права наследства.

• Документ, устанавливающий право на недвижимость;
• Свидетельство, удостоверяющее право владения;
• Паспорта (кадастровый и технический);
• Выписка, взятая из Единого государственного реестра прав;
• Справка, характеризующая объект;
• Разрешение одного из супругов на реализацию доли жилья;
• Справка, подтверждающая регистрацию граждан;
• Паспорта всех участников сделки.

Конечно, справку о состоянии здоровья никто не предоставит, но если по внешним признакам определяется, что человек получил серьезную травму, частично или полностью парализован, проходит реабилитацию от алкогольной наркотической зависимости, лучше получить документ о психическом здоровье. Список документов для продажи квартиры с чего начать и каков порядок проведения процедуры.

Договор купли-продажи квартиры

Основной пакет документов для продавца
Для этого нужно предъявить нотариусу паспорт, свидетельство о браке, документы на квартиру.
Обязательно ли надо заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры.

В целом стандартный набор документов отличается только тем, что сторонам придется составить предварительный договор о намерении купить квартиру. Документ предоставляется в банк. Юрист компании тщательно изучит договор и все сопутствующие правоустанавливающие документы. Форма сделки по продаже недвижимости должна быть письменной , условие об обязательном нотариальном заверении в законе отсутствует, но при обоюдном согласии стороны имеют полное право обратиться к услугам нотариуса. в итоге жилплощадь, выраженная в м2, не будет уменьшена;.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Не стоит забывать о возможных случаях мошеннических действий со стороны риэлторских компаний, продавцу следует уточнить историю работы фирмы, проверить учредительные документы организации, сертификаты, почитать отзывы на сайтах и форумах. Важно, чтобы выбранное ими лицо соответствовало следующим требованиям.

• взамен несовершеннолетний будет обеспечен иным жильем;
• ребенок-собственник будет владеть не меньшей долей, чем до сделки;
• в итоге жилплощадь, выраженная в м2, не будет уменьшена;
• условия проживания не хуже тех, что были до продажи;
• инфраструктура позволяет ребенку развиваться физически, вблизи есть школы, детские сады.

Для выдачи доверенности продавцу или покупателю следует прийти в нотариальную контору до заключения договора и озвучить перечень обязательств, которые планирует переложить под ответственность своего представителя. Если берется аванс, то сумма может быть возвращена продавцу без лишних объяснений.

Справки о составе семьи

Образец архивной справки
Срок государственной регистрации составляет 10 рабочих дней.
Когда обязательно нужно сопровождение при покупке жилья.